Будет интересно
Статьи

Что делать если продавец квартиры не передает ключи

Как быть если продавец не отдает ключи от проданной квартиры, свидетельство о регистрации у нас уже на руках?


Если продавец, либо какие-то другие граждане прописаны в квартире и не желают выписываться, подавайте иск в суд. По решению суда их выпишут (но не всегда!). Смело выселяете их, если это потребуется. Замки в любом случае лучше сменить.

30 Июня 2013, 12:31 0 0 501 ответ 192 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Про участкового полицейского не забудьте когда замки будете менять, вдруг в квартире мешки с золотом или бриллиантами, участковый сделает опись имущества находящегося в квартире.
01 Июля 2013, 11:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Апреля 2019, 22:42, вопрос №1982380 14 Марта 2017, 15:01, вопрос №1570932 06 Июня 2016, 14:38,

Что делать, если после покупки квартиры не передают ключи?

Но по прошествии 3-х дней ключей от квартиры нам по прежнему не передали.

Соответсвенно акт приемки еще не подписан. В ДКП написано, что они обязуютс передать ключи от квартиры в течении 3-х дней.

Как можно действовать в таком случае?МаксимМаксим, приглашайте своего участкового уполномоченного, предъявляйте ему документы на право собственности и вскрывайте квартиру.

22 Ноября 2015, 19:03 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 20 Марта 2015, 19:08, вопрос №770409 17 Декабря 2016, 12:57, вопрос №1476958 27 Февраля 2016, 08:00, вопрос №1160243 23 Апреля 2019, 16:31, вопрос №1976312 03 Февраля 2019, 12:43, вопрос №2246886 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован

Продавец не отдает ключи от моей квартиры после ее покупки

ГК РФ Содержание права собственности1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Продавцы не передают квартиру

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 642 ответа 199 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Архангельск Бесплатная оценка вашей ситуации Сейчас Вы можете только написать претензию и требовать передать квартиру собсвеннику по акту приема передачи или подать иск в суд об обязании продавца передать квартиру собственнику и штрафные санкции и.т.п.

Рекомендуем прочесть:  Будет ли принят закон о детях войны

06 Июня 2014, 14:48 0 0 3647 ответов 1090 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Петин Дмитрий Юрист, г. Энгельс Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1090отзывов
  2. 3647ответов

Добрый день.

Порядок действий следующий: Вручаете бывшему собственнику под роспись уведомление о том, что он пользуется жилым помещением без правовых оснований, и обязан освободить квартиру в указанный вами срок.

Что делать если продавец квартиры не передает ключи

При разрешении таких споров суд учитывает все обстоятельства сделки.

Как правило, такие претензии отсутствуют, хотя стоит присмотреться к квартире повнимательнее. Например, если через месяц после покупки в квартире прорвет водопровод и затопит соседей, то покупатель не сможет доказать, что это не его вина.

Только указание всех недочетов и неисправностей в передаточном акте будет служить законной защитой и оправданием. Игорь Боачев, генеральный директор агентства недвижимости ООО «АэНБИ» Был случай с земельным участком – продавец продавал участки с полуразрушенными блочными ФБС фундаментами. Покупатель перед сделкой попросил небольшую скидку и сказал, что решит проблемы со строительным мусором или будущим фундаментом сам.

Продавец отказался, сказав, что пригонит кран и заберет блоки. Кранов для вывоза блоков пришлось пригонять три, а работа по вывозу блоков обошлась в 6 раз дороже, чем стоят новые блоки и плиты с доставкой.

Купили квартиру, ключи не передают

Соответсвенно акт приемки еще не подписан.

В ДКП написано, что они обязуютс передать ключи от квартиры в течении 3-х дней.

Как можно действовать в таком случае?МаксимЗдравствуйте, поясните пожалуйста, а переход права собственности в Росреестре уже зарегистрирован?

21 Ноября 2015, 15:43 0 0 получен гонорар 31% 9,8 Рейтинг Правовед.ru 18239 ответов 7126 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,8рейтинг
  2. эксперт

Максим, добрый день!

Ст. 458 Гражданского кодекса Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность

Не отдают ключи на купленную квартиру

Т.к.

Можете договор без личных данных прикрепить к вопросу? Непонятно в течение 3 дней с какого момента должны передать ключи. Когда продавцом считается исполненной обязанность по передаче квартиры, предусмотрен ли акт передачи в договоре.
свидетельство о праве собственности у вас уже есть на руках, то вы считаетесь полноправным собственником квартиры согласно ст 223 ГК РФ: Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.Следовательно, законных оснований для задержки передачи ключей от недивижимости у застройщика нет.

29 Июня 2015, 15:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Марта 2017, 15:01, вопрос №1570932 12 Февраля 2017, 17:21, вопрос №1536347 28 Апреля 2019, 22:42, вопрос №1982380 22 Апреля 2016, 19:38, вопрос №1229986 07 Сентября 2019, 13:57, вопрос №2099620 Смотрите также

После продажи квартиры Продавец выносит имущество, которое должен был оставить

Указано обязательство продавца также передать квартиру в том состоянии, в каком она была на момент подписания договора. Ответственность за квартиру и имущество несет продавец до момента передачи ключей покупателю. После подачи документов МФЦ Продавец поставил в известность, что забирает то, что непоименовано в договоре (Сигнализацию, например), аргументируя это тем, что это его личные вещи и если нас что-то не устраивает, мы можем обращаться в суд.Опасаюсь, что одной сигнализацией не обойдется и вынесет и остальное, что не перечислили в договоре, понадеявшись на порядочность человека.

Вопрос: каким образом сейчас можно защитить свои права и заставить/мотивировать продавца все оставить на своих местах, как и договаривались, ведь слова к делу, как известно, не пришьешь.? Могу ли я отказаться подписывать Акт, и какие последствия возможны для меня, если не подпишу и не передам деньги из

Что делать если продавец квартиры после сделки отказывается или недоступен для обмена расписки на передаточный акт, не передает ключи, при этом у покупателя на руках свидетельство о собственности

Похожие вопросы 23 Сентября 2017, 13:25, вопрос №1759763 12 Августа 2019, 17:32, вопрос №2076525 14 Декабря 2015, 22:25, вопрос №1072383 04 Октября 2019, 18:54, вопрос №2124981 14 Января 2017, 01:37, вопрос №1499292 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Подписание Акта приема-передачи квартиры

Однако, здесь есть нюанс – при утере, например, Договора купли-продажи квартиры, его можно без труда восстановить из архива Росреестра, а при утере Передаточного акта придется искать и уговаривать прежнего хозяина квартиры.

По закону, до момента подписания Передаточного акта за квартиру отвечает Продавец, а с момента подписания – уже Покупатель. Поэтому Продавец заинтересован поскорее снять с себя эту ответственность.

Нам же, напротив, здесь торопиться не стоит, и подписание Акта приема-передачи лучше проводить на самой последней фазе покупки квартиры. Кроме того, в случае , грамотно составленный и подписанный Акт приема-передачи квартиры будет иметь значение в суде.

Какие могут быть для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной – смотри по ссылке в Глоссарии. Как правило, Передаточный акт подписывают после окончания регистрации сделки. В мы указывали срок ее физического освобождения.

Передача ключей когда?

очень распростанен срок до двух недель после сделки. У продавца уже есть квартира, они уже постепенно выезжают.

Но почему-то она нам говорит, что будто где-то прописано, именно в течение 14 дней!!!Она говорит, что может пустит нас сразу, а может и через 2 недели, короче, крутит, как хочет.и в договоре, похоже, собирается прописать 14 дней, и утверждает, что об этом прописано.

Я перерыла весь интернет-не могу найти информации об этом. Еще она это обосновывает тем, что, в течение 15 дней, она может типа передумать-вернуть нам деньги , а себе квартиру!

Вот мне и интересно, на основании чего он распространен? Ведь со дня сделки у меня уже капают деньги банку, но я еще не могу жить в квартире. Это получается: после сделки 5 дней, потом еще 14 дней.т.е.