Будет интересно
Статьи

Какие документы надо на право собственности

Какие документы надо на право собственности

Оглавление:

Перечень документов для регистрации недвижимости


То есть, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или наём, завещать недвижимость будет невозможно. Кроме того, после смерти владельца имущества его родственники не смогут унаследовать такую квартиру, поскольку не будут иметь на это прав.

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов.

К ним относится:

Собственноручно написанное заявление от имени владельца квартиры; Документы, которые устанавливают право собственности: договор приобретения, ренты или долевого участия в завершённом строительстве жилого дома, обмена, завещание, акт приёма-передачи в новостройке, дарственная, прочее;

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Заявление — это «техническое» задание для регистратора.

  • Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки). Ознакомьтесь заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.
  • Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2019 году необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

    1. для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
    2. для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника

    Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности?

    В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья; Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности.

    К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке; Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру.

    Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках; Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию; Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;

    Какие документы нужны для оформления права собственности

    Это касается лиц старше 14 лет, принимающих участие в сделке, доверенных лиц, законных представителей несовершеннолетних или их опекунов;

  • свидетельство о рождении (а также его копия), если участникам сделки меньше 14 лет;
  • паспорт иностранного гражданина (еще нужен его перевод, заверенный нотариусом), плюс его копия;
  • прочие документы, которые могут подтвердить личность (кроме водительских прав).
  • Во-вторых, нужны следующие документы, которые могут послужить основанием для оформления права собственности на вторичное жилье:

    1. договор дарения, мены, выделения долей и т. д.;
    2. судебное решение с копией, которая заверена судом. Эти документы нужны в случае, когда право собственности устанавливалось при разбирательстве в суде;
    3. квитанция об оплате госпошлины с копией.
    4. договор купли-продажи вместе с актом приема-передачи (передаточным актом);

    Дом в собственность: документы для оформления

    Если паспорт утерян – временное удостоверение личности Идентификационный номер (копия) Если заявитель является иностранным гражданином, понадобиться вид на жительство Кадастровый паспорт и план Если дом не состоит на , необходимо сперва оформить эти документы Документы, подтверждающие , на которой построен жилой дом Свидетельства, договора, акты, прочее Кадастровый паспорт и план земельного участка Не требуется, если документы были поданы из администрации о межевании Квитанция о том, что пошлина была уплачена Сделать копию Для государственной , возведённого на земельном участке, целевым назначением которого является огородничество, садоводство или дачное использование, необходимо представить такой перечень документов: Что подавать Примечания Заявление с просьбой о государственной регистрации Оформляется на бланке в месте его подачи Паспорт заявителя (оригинал и копия) Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру – полный перечень

    Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру.

    Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи.
    С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.4.

    Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии).

    Обычно все договора предоставляются минимум

    Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

    На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

    Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в — базу данных всей российской недвижимости. Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:

    1. и так далее.
    2. ;
    3. ;
    4. ;

    Свидетельство выдается не сразу. Установлены такие сроки обработки документов:

    1. в постройке МКД – 10 (5) дней;
    2. регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
    3. в случае оформления – 5 дней.
    4. регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;

    При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

    • Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.

    Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?

    При этом правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, необходимо предоставить 3 экземпляра (по одному для каждой из сторон и один остается в Росреестре).

    Документы на нескольких страницах должны быть прошиты и пронумерованы. Все документы предоставляются с оригиналами для сверки на месте (оригиналы сразу вернут). В настоящее время для оформления права собственности на недвижимое имущество и можно обратиться:

    В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.

    Куда обращаться за получением?

    Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

    И, безусловно, изначально на строящееся здание у собственника не будет никаких документов.

    В ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

    Процесс оформления документов и решения конкретного вопроса урегулирован ст.

    25 Федерального закона о регистрации. Оформить свои юридические притязания на объект строительства следует в максимально короткие сроки. При этом порядок зависит от основания, на котором заявителю передан участок земли под домом. Земля в собственности Если дом строится на участке земли, который находится в частной собственности, то потребуется представить соответствующий правоустанавливающий документ.
    До начала любых строительных работ требуется получить в органах архитектуры или технической инвентаризации разрешение на их проведение.

    Документы на право собственности квартиры

    Новшества законодательства позволяют снизить риск совершения сделок мошенниками, которые могли подделать любые документы, используя старые недействительные бланки.

    Выписка из госреестра представляет собой справку.

    Она выдается в подтверждение, что гражданин — владелец квартиры или иного помещения.

    Для каждого способа получения жилья существуют свои бумаги:

    1. акты государственных органов.
    2. судебные решения при наследовании имущества;
    3. договор — для сделок купли-продажи, мены, дарения, долевого строительства;

    К документам для перехода права собственности на квартиру по договору относится акт приема-передачи.

    Документ о праве собственности на квартиру в 2017 составляется на основе данных из реестра. Покупка объекта недвижимости требует документов, удостоверяющих право собственности на квартиру.
    Если жилье приобретается на первичном рынке, покупка недвижимости может осуществляться через заключение договора долевого строительства.

    Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

  • В этом случае документом, который действительно подтверждает права на имущество будет этот договор и акт о приемки ее. Если человек участвует в программе долевого строительства, то соответственно договор участия.
  • Именно в договоре оговаривается передача прав от одного другому.
  • Еще основанием для получения недвижимости являются государственные акты.

    Этот способ распространен с передачей недвижимости на безвозмездной основе. Пока этот вид передачи еще имеет место быть.

    В некоторых ситуациях таким документом может стать акт суда, который принимают при возникновении споров по недвижимости.

    1. В некоторых случаях квартиры могут быть переданы в наследство и причем не важно передается она по закону или же завещанию, в любом случае присутствует наследственное дело.
    2. А вот на основании уже перечисленных документов производят регистрацию сделки и прав на недвижимость.
    3. Как только все процедуры завершены с этим вопросом, то нотариус выдает свидетельство на наследство.

    Какие документы должны быть у собственника квартиры

    Если квартира была куплена или обменяна на другую, оформляется договор мены или купли-продажи, который заверяется подписью нотариуса.

    Дарение, получение в наследство или пожизненная рента, долевое строительство здания, замена снесенного жилья или постановление суда так же подтверждаются документами государственного образца и заверяются юристом, имеющим на это право. Второй важный документ – это свидетельство на собственность. Оно выдается в государственной службе Россреестра или так называемом БТИ, выпускается только на бланке с гербовой символикой и тиснением.

    При оформлении документов на продажу, дарение или наследование недвижимости понадобится и технический паспорт квартиры или дома, который внешне выглядит как подробный план или чертеж, с указанием количества, местоположения, размеров и описания жилых и нежилых помещений, схемой коммуникаций и указанием их вида.

    При покупке квартиры

    Документы для регистрации права собственности на квартиру

    До 31.01.1988 года права на квартиры регистрировались в местных БТИ, единый реестр прав стал работать после вышеуказанной даты.

    разнятся, в зависимости от того первичная или вторичная эта регистрация. Единственной причиной отказа в приеме документов на регистрацию права собственности на квартиру является невозможность подтвердить личность заявителя.