Будет интересно
Статьи

Какие документы нужны для продажи квартиры в днр

Как выгодно купить квартиру в ДНР и не быть обманутым


Или, например, вы хотите жить недалеко от родственников, а, возможно, с каким-то районом у вас связаны детские воспоминания или мечты, поэтому вы хотите жить там. Подумайте также над инфраструктурой. Определитесь, на каком этаже вы бы хотели жить? Например, вы не хотите квартиру на верхних этажах – лень подниматься, или не хотите на первом, потому что там холодно.

Состояние объекта – это еще один важный момент. Вы хотите купить жилье с ремонтом или реализовать себя как дизайнер и создать ремонт своей мечты?

Ну, и самое основное – определиться на какой бюджет вы рассчитываете? Когда вы определите для себя все эти моменты, вот тогда уже стоит начинать поиск жилья.

А зачем мне для этого риелтор? Часто люди не понимают, а зачем вообще нужны услуги риелтора, если можно самостоятельно купить квартиру и не доплачивать за это какому-то незнакомому человеку.

Так чем же вообще занимается агент по недвижимости и за что мы платим такие деньги? «Конечно, объект недвижимости можно найти самостоятельно, сделать подготовку документов.

Купля-продажа недвижимости в ДНР

Для юридических – 800 руб.

После этого желательно обратиться к нотариусу, чтобы он дал свою оценку этим документам, так как в техническом паспорте могут быть указаны самовольно построенные здания или строения. Если с документами нет проблем, далее следует обратиться к оценщикам ДНР, чтобы сделать экспертную оценку недвижимости.

Эта оценка нужна непосредственно для совершения сделки. Последний этап перед заключением сделки — получение информационной справки в отделе государственной регистрации вещных прав.

Получить данную справку вы также можете в органах регистрации вещных прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта недвижимости. Документы для получения информационной справки: Копия паспорта; Копия ИНН; Свидетельство о браке/о рождении (при необходимости); Справка о составе семьи; Экспертная оценка недвижимого имущества (проводится лицензированными оценщиками в ДНР).

Но я бы дала рекомендацию обращаться к риелторам.

Во-первых, это люди, которые могут помочь в ближайшие сроки зарегистрировать право собственности, проверить документы.

Существует много нюансов и подводных камней. Обычному человеку они, как правило, неизвестны», – отметила Буторкина.Чаще всего агентства недвижимости, как и частные посредники, устанавливают плату за свои услуги, исходя из средней по рынку. Сейчас в Донецке это 3-5% от стоимости сделки.Цена может варьироваться в зависимости от опыта, профессионализма посредника или условий договора.Ценовая политикаМестные риелторы уверяют, что с началом 2015 года рынок недвижимости в Донецке постепенно возрождается.
Например, если еще в январе-феврале 2016 года приобрести 1-комнатную квартиру с удовлетворительным ремонтом в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $11 тыс.

– $12 тыс., то сейчас – за $14 тыс.

– $15 тыс. В центре города жилье стартует от $20 тыс.«Это абсолютно прогнозируемая динамика.

Статьи о недвижимости в Донецке

Покупателю также хочется побыстрее въехать в новое жилье и месяц он готов ждать. Когда же продавцу квартиры, после ознакомления с документами, риелтор говорит, что ему понадобится гораздо больше времени для подготовки документов, поскольку у него старый техпаспорт, он может снисходительно посмотреть на советчика и сказать, что у него есть такой ловкий человек, у которого везде есть связи и вот этот самый человек его заверил, что через месяц все будет сделано!

Заключается предварительный договор, выдается продавцу задаток и через месяц оказывается, что нужно подождать всего неделю и все будет сделано, потом еще неделю… В конце концов, через два месяца и неделю документы готовы!

Продавец оплатил услуги ловкого человека, однако… (варианты): остался без покупателя, который устал ждать и предъявил к продавцу требование выплатить ему сумму, равную двойному задатку, поскольку нарушены

Статьи о недвижимости в Донецке

Падение цен на недвижимость они рассматривают как шанс купить то, что им было недоступно до войны. Таких покупателей большинство. Естественно, такой покупатель требует оформить сделку по законам ЛДНР.

В этом случае, конечно, если продавец хочет продать свое жилье, ему придется переделывать украинские документы на недвижимость.

Здесь особо хочется подчеркнуть фразу «если продавец хочет продать свое жилье», поскольку иногда встречаются продавцы, проживающие на территории Украины, которые в объявлении указывают свои политические предпочтения и что сделка будет проводиться только по законам Украины. Таких продавцов за последнее время встречается все меньше, но они есть.
Этим продавцам стоит вспомнить поговорку, «Кто платит, тот и заказывает музыку». Поэтому, нужно для себя решить: или продавать, или демонстрировать свои политические взгляды и приверженность.

В 2015 – 2016 годах на аукционах в г.

Как продать квартиру в Донецке

Для легализации украинской сделки на территории под контролем “ДНР” или при подготовке к продаже квартиры нужно: 1.

Оформить технический паспорт на недвижимость; Для этого вы обращаетесь в “Единый регистрационный центр” (если он есть в вашем городе) или БТИ. Техпаспорт будет действителен 1 год, документ украинского образца не принимается.

При оформлении вас ждут длинные очереди на получение талона на прием, это нужно учесть заранее. Очередь начинают занимать с окончанием комендантского часа в 5 утра. Далее нужно взять квитанцию на оплату “госпошлины” — оформление техпаспорта обойдется в 200 рублей (около 85 гривен) вместе с комиссией банка.

В день приема с собой нужно иметь оригинал любого правоустанавливающего документа. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или о наследовании.

Если у вас есть старый техпаспорт, к нему прикладываются украинский комплект документов, а также паспорт гражданина Украины.

Купля-продажа недвижимости в ДНР: порядок действий и перечень необходимых документов для регистрации вещных прав

Для юридических – 800 руб.

После этого желательно обратиться к нотариусу, чтобы он дал свою оценку этим документам, так как в техническом паспорте могут быть указаны самовольно построенные здания или строения.

Если с документами нет проблем, далее следует обратиться к оценщикам ДНР, чтобы сделать экспертную оценку недвижимости. Эта оценка нужна непосредственно для совершения сделки. Последний этап перед заключением сделки — получение информационной справки в отделе государственной регистрации вещных прав.
Получить данную справку можно в органах регистрации вещных прав на недвижимое имущество по месту нахождения объекта недвижимости.

Документы для получения информационной справки: — Копия паспорта; — Копия ИНН; — Свидетельство о браке/о рождении (при необходимости); — Справка о составе семьи; — Экспертная оценка недвижимого имущества (проводится лицензированными оценщиками в ДНР).

Основные этапы оформления купли-продажи недвижимости в ДНР

Срок действия информационной справки составляет три календарных дня.

Выдать этот документ могут и органы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. При оформлении купли-продажи недвижимости нотариусу необходимо предоставить паспорта продавца и покупателя, идентификационные номера, при необходимости, свидетельства о браке и о рождении, справку о составе семьи, а также экспертную оценку недвижимого имущества, которая осуществляется оценщиками-специалистами ДНР.

После заключения сделки новому собственнику необходимо обратиться в органы регистрации вещных прав Республики по месту нахождения недвижимости для регистрации перехода вещного права на имущество. По всем возникшим вопросам можно звонить по телефону «горячей линии» Министерства юстиции Донецкой Народной Республики: +38(063)177-67-33.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Рекомендуем прочесть:  База данных уфмс скачать

Сделки с недвижимостью в Донецке, Макеевке и др.

городах ДНР

Для его получения, необходимо обратится в Единый Регистрационный Центр (ЕРЦ) в своем городе, либо в отдел технической инвентаризации, если вышеуказанный центр в Вашем городе еще не открыт.

После получения технического паспорта, и в случае, если в нем не отражено наличие самовольных строений/перепланировок, у вас есть год для заключения сделки. По истечению этого срока, техническая инвентаризация проводится повторно. Следующий необходимый документ – регистрация права собственности на объект в рамках правового поля ДНР (получение извлечения/свидетельства, в случае если ранее собственник не обращался за регистрацией вещных прав в ДНР).

Местом его получения, так же является ЕРЦ, либо отдел регистрации вещных прав на недвижимое имущество (если ЕРЦ не открыт).

Извлечение/свидетельство не имеет срока действия, поскольку является правоустанавливающим документом или его частью (в зависимости от документа).

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в ДНР

; квитанция о внесении платы за выдачу извлечения (Согласно Постановлению от 17.12.2016 № 13-39 «Об установлении размера республиканской пошлины за проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений), порядка взимания, а также перечня лиц, освобожденных от ее уплаты», плата за выдачу извлечения о государственной регистрации права собственности составляет 300 руб. для физических лиц, 600 руб. для юридических лиц). В случае подачи вышеуказанных документов уполномоченным лицом органу государственной регистрации прав кроме документов, удостоверяющих личность доверенного лица, предъявляется документ, подтверждающий его полномочия по представлению интересов (подача и получение документов) в органах государственной регистрации права.

ДНРзаконнедвижимое имуществонедвижимостьНС ДНРРеспублика

Статьи о недвижимости в Донецке

В этот момент объяснить продавцу ошибочность его решения бесполезно – от плохо представляет, что нужно сделать, чтобы продать недвижимость, но твердо уверен, что за него кто-то выполнит все работы, требуемые для продажи жилья. Только по прошествии одного – двух месяцев, когда все осталось на своих местах, до продавца начинает доходить истина, что – это только его проблемы и никто за него их решать не будет. Происходит это потому, что у всех тех людей, которых продавец просил заняться продажей его недвижимости есть своя работа, далекая от продажи недвижимости, и свои повседневные проблемы.

Представьте себе жонглера на манеже цирка, манипулирующего кучей тарелок. И тут к нему подходит с кастрюлей зритель и предлагает жонглировать вместе с тарелками его кастрюлей.

Ответ жонглера очевиден. У каждого из нас есть свои «тарелки», которыми мы заняты с утра до вечера, поэтому нам нет дела до чужих

Купля-продажа недвижимости в днр: с чего начать

Для этого необходимо:

  • 1. Подготовить копии документов:

— паспорта и ИНН; — правоустанавливающего документа (к примеру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены); — техпаспорта, который имеется у Вас в наличии.

  • Заполнить заявление установленного образца о проведении технической инвентаризации у специалиста БТИ.
  • Оплатить госпошлину за подачу заявления о проведении технической инвентаризации – стоимость 190 рублей.

! Внимание, введены новые реквизиты для внесения платы, уточнить которые необходимо у специалиста БТИ.