Будет интересно
Статьи

Махинации в жск куда обращаться

Махинации в жск куда обращаться

Законные основания для подачи жалобы на ЖСК: как правильно составить и куда подать жалобу?


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! При наличии конструкторских просчетов или в целях экономии средств правление может самовольно изменить проектную документацию, при этом важно учесть, что изменение проекта может утвердить только собрание членов ЖСК при условии, что за такое изменение проголосуют не менее 75% членов. Кроме того, правление должно предоставлять пайщикам документы ЖСК и протоколы собраний по первому требованию (), а также информировать о примерных сроках сдачи дома.

После ввода здания в эксплуатацию у новоселов могут появиться новые поводы для жалоб на правление:

  1. нарушение сроков ремонта лифтов и электрооборудования подъездов;
  2. несвоевременная уборка ;
  3. нарушения порядка поставок (воды, электричества и т. д.)

Жалоба на управляющую компанию ЖСК

Данный орган обязан стоять на защите прав и законных интересов граждан; в территориальное отделение Полиции, если имеются все основания предполагать, что должностными лицами управляющей компании в процессе обслуживания жилого дома было совершено правонарушение; в районный или городской суд с исковым заявлением о возмещении причиненного материального ущерба и компенсации морального вреда.

Согласно действующему законодательству, каждый многоквартирный жилой дом должен избрать из числа собственников квартир управдома и совет.

На данный орган самоуправления возлагается обязанность по управлению общим имуществом всего дома. Однако законодатель не определил, каким образом и куда можно пожаловаться на совет многоквартирного дома. Вместе с тем в соответствии с Конституцией страны каждый гражданин имеет право использовать все дозволенные методы и способы для защиты своего нарушенного права.

mkd_project

Более того, часто это вообще мошенничество. Но давайте пойдем от противного и опишем, что должен сделать ЖСК, чтобы юридически безупречно управлять домом.В 2005 году в России начал действовать Жилищный кодекс. В соответствии с ч.2 ст.161 этого Кодекса собственники любого дома, независимо от того, существует в нем ЖСК или нет, обязаны выбрать способ управления домом.

Они должны сделать это хотя бы один раз.

Способов управления домом всего три:

  1. непосредственное управление собственниками,
  2. управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или кооперативом (ЖК, ЖСК),

Жалоба на управляющую компанию ЖСК

Однако управляющие компании, деятельность которых хоть и лицензируется теперь государством, по-прежнему оставляет желать лучшего, нередко выполняют возложенные на них обязанности некачественно, с нареканиями или вовсе уклоняются от исполнения договоров с собственниками жилых помещений, бездействуют. В этой связи жалобы жильцов на управляющую компанию сегодня не редкость.

Как же вести себя, столкнувшись с халатностью или произволом управляющей компании ЖСК?

Что можно предпринять жильцам в случае бездействия управляющей компании? Можно ли пожаловаться на управляющую компанию? Ответы в нашей статье. Оглавление: Подать жалобу на управляющую компанию – это доступный каждому способ восстановить свои права, определить или наладить порядок взаимодействия с управляющей компанией, а также эффективный вариант разрешить любую спорную ситуацию.

Образец жалобы в управляющую компанию не задан требованиями

Жск председатель ворует

Стройка стоит, ищем инвестора.

Тем временем на стройке начались кражи.

Средств на охрану в еооперативе нет. Меня обвиняют в бездействии, а возможно, и в содействии ворам.

Хотя стройка на отшибе крупного города, где кражи повсеместно.

ЧТО мне делать? Могут ли меня привлечь к ответственности и по какой статье? 2.1. Председатель ЖСК лишь руководит коллегиальным органом, все важные решения принимаются сообща. Председатель имеет право подписывать любые документы и действует от имени юридического лица без доверенности. Несет материальную ответственность за убытки только тогда, когда это прописано в уставе или договоре с ним.
Уставом может быть предусмотрена конкретная ответственность председателя за причинение убытков кооперативу.

В таком случае по ст. 15 ГК РФ право требовать их возмещения в полном объеме принадлежит самому кооперативу. От председателя правления жилищного кооператива ожидается, что он должен относиться к интересам кооператива как к своим собственным, т.к.

Жалоба на председателя ЖСК


Избирают его члены этого кооператива при помощи голосования.

Необходимо, чтобы было проведено общее собрание с присутствием собственников квартир, на повестке дня которого и будут выборы данного лица.

Комплекс обязанностей его будет зависеть от того, что заложено в уставе сообщества.Является ли должностным лицом председатель ЖСК?

Является, и должен обязательно исполнять свои обязанности, имея при этом и много прав.

Полномочия определены статьей 119 Жилищного Кодекса. Это основной документ, с которым нужно ознакомиться сразу после вступления на должность:Согласно данной статье председатель работает тот срок, который указывается Уставом сообщества.Кто может стать председателем? Избирается он из членов правления.
Так как состав правления определяется жильцами дома,

Обманутым пайщикам – нет.

Схема ЖСК стала чуть ближе к ДДУ

Однако данная норма не распространяется на ЖСК, созданные до 7 декабря 2011 года (дата вступления в силу новой редакции ЖК РФ).

Этой лазейкой отлично пользуются застройщики: «нужных» кооперативов зарегистрировано достаточно, и приобрести такое юрлицо в своё распоряжение не проблема.

Последние поправки в Жилищный кодекс лазейку закрывают: отныне всем ЖСК, вне зависимости от даты создания, запретят привлекать деньги на возведение многоквартирного жилого дома без разрешения на строительство и прав на земельный участок.

Другое важное нововведение: ЖСК запретят строить более одного многоквартирного дома выше трёх этажей.

По сути, это ещё один удар по «кооперативам-прокладкам» между девелоперами и покупателями квартир «на котловане». Уже работающим «многодомовым ЖСК» закон разрешит продолжить свою деятельность в течение года после вступления поправок в силу. Однако принимать новых членов до завершения текущего строительства всех домов им будет запрещено.

Жалоба на председателя ЖСК

В ситуации, когда проблема должна быть решена незамедлительно, можно провести собрание во внеочередном порядке, но для его организации требуется согласие не меньше половины собственников квартир.Процедура проведения собрания отражена в уставе и предусматривает обязательное оформление протокола.ВАЖНО!Объединяйте силы: одиночная жалоба может быть малоэффективной! Узнайте мнение других собственников по поводу сложившейся ситуации.Претензии к исполнению обязанностей председателем оформляют в виде заявления в двух экземплярах.Один из них подают в руководящие органы ТСЖ, уполномоченные на принятие документов.Второй экземпляр возвращается заявителю с датированной пометкой о получении.

Существует вариант доставки документа почтовым отправлением заказного письма с уведомлением.ВНИМАНИЕ!

Тридцать дней — максимальный срок ответа на любые обращения жителей. В тексте должно содержаться удовлетворение просьбы либо обоснованный отказ или указана дата рассмотрения вопроса в ходе заседания.

Жалоба на председателя ЖСК

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

ЖСК представляет собой аббревиатуру от полного названия жилищно-строительного кооператива.

Руководителем такого сообщества является один из его членов, который выбран на должность председателя путем голосования.

После оглашения результатов выборов, председатель наделяется правами и обязанностями, которые предусмотрены уставом ЖСК. В дальнейшем, он несет полную ответственность не только за деятельность кооператива в целом, но и за соблюдение интересов каждого члена ЖСК. В статье 119 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены общие положения о полномочиях указанного должностного лица.
В частности, указано, что: его избирают из числа членов правления на срок, указанный в уставе ЖСК;

Махинации в жск куда обращаться

И у собственников квартир есть право пожаловаться в контролирующий орган на работу председателя, можно добиться проверки его документации и действий.

Но, прежде чем заказывать проверку, нужно узнать, куда жаловаться на председателя ЖСК и как правильно составляется жалоба. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! ЖСК представляет собой аббревиатуру от полного названия жилищно-строительного кооператива. Потому что дела в “советском” ЖСК развалены, а в процедурах и документации — бардак и дыры.

Предположение наше основывается на том, что если бы было иначе, вы бы сейчас не читали эту статью и не задавались бы изложенными в ней вопросами =)) А что делать, если председатель грозит судом?